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EXCLUSIVITE Villa atypique 230 m2 environ + dépendance env 70 m2 sur parc boisé 4640 m2+ piscine+ vue Pyrénées

850 000

Maison à vendre, 9 pièces - Vigoulet-Auzil
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Descriptif du bien

  • Surface : 300
  • Terrain : 4 640
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 3
EXCLUSIVITE ONLYMO.

REPORTAGE PHOTOS, VISITE IMMERSIVE 3D, VIDEO SUR NOTRE SITE+PROJECTION D'AMENAGEMENT INTERIEUR

Only'mo vous présente en exclusivité cette splendide propriété d'architecte très atypique d'environ 300 m2 divisée en 2 logements ( 230 m2 maison principale et 70 m2 appartement) sur parcelle de 4640 m2: idéale famille recomposée, profession libérale  ou maison intergenérationnelle.
Parfaitement entretenue mais prévoir quelques travaux de rafraîchissements pour harmoniser cette maison aux nombreux atouts (voir photos avant/après).
 
Située dans le très recherché village de Vigoulet Auzil avec école primaire, centre équestre,  à moins de 5 minutes de Lacroix Falgarde et de ses commerces, 10 du métro de Ramonville , limitrophe à Vieille Toulouse et à 20 minutes du Capitole à Toulouse.

Vous serez enchanté.e s par le cachet unique de cette propriété lumineuse et idéalement conçue offrant un immense potentiel à l'abri des regards et dans un cadre bucolique face aux Pyrénées.

Vous pénètrerez dans le domaine, sous alarme,  par un portail automatisé et un audiophone, puis découvrirez la demeure en long qui se divise ainsi:

1. Maison principale environ 230 m2 ouvrant sur son parc, sa piscine et en R+1 avec :
*en rdc:
-un vaste hall d'entrée convivial et lumineux
- une cuisine de standing avec îlot central entièrement équipée et rénovée  avec goût avec fenêtres donnant sur le jardin
-un salon cathédrale agréable et sa salle à manger lumineuse et spacieuse, une  belle cheminée
- une très grande chambre parentale avec son grand dressing et sa salle de bain double vasque ouvrant sur une terrasse donnant sur le parc
- un espace buanderie + wc

* en R+1: mezzanine avec 3 chambres agréables et baignées de lumière+ 1 bureau+salle de bain

En extérieur un grand abri voiture permettant d'y stationner un camping-caret plusieurs places de parking

2. Appartement d'environ 70 m2 (au-dessus du garage double)
-en rdc: garage double avec de multiples rangements et ouvertures
- le R+1 est accessible par un escalier ou son PROPRE ASCENSEUR, vous y découvrirez un grand appartement d'environ 70 m2 avec une grande chambre et une cuisine équipée et ouverte. Elle donne sur le séjour lumineux, face au parc, à la piscine et aux Pyrénées.

Prestations: alarme, menuiseries aluminium en double vitrage+ volets roulants électriques, pompe àc haleur, climatisation, piscine avec pompe à chaleur+ pool house, parquet,  cuisines équipées,...

Assainissement : fosse septique individuelle contrôlée avec contrat d'entretien
Chauffage : 3 pompes à chaleur + convecteurs; eau chaude assurée par 2 chauffe-eaux (classique et thermodynamique)
Toiture : entretenue et en parfait état

Le magnifique parc arboré se compose d'un grand abri jardin, d'une jolie rotonde) , d'arbres fruitiers, d'un potager, d'un point d'eau; et cerise sur le gâteau: vous y découvrirez avec joie sa magnifique piscine/pool house qui vous invitera à la quiétude et la convivialité.

A la recherche d'une demeure de prestige et évolutive avec potentiel ?

N'attendez plus et contactez-nous au 07 62 21 99 60 pour réaliser votre projet.

Visuels d'aménagement intérieur non contractuels et à titre indicatif seulement.

PHOTO REPORT, IMMERSIVE 3D VISIT AND VIDEO ON OUR WEBSITE.

Only'mo exclusively presents this splendid property of around 300 m2 divided into 2 apartments: ideal for blended families, liberal professional house or intergenerational house in the highly sought after village of Vigoulet Auzil with primary school, equestrian center, less than 7 minutes away from Lacroix Falgarde and Ramonville and their shops, 8 minutes from Vieille Toulouse and 20 minutes from the Capitole in Toulouse.

You will be enchanted by the unique character of this bright and ideally designed property offering immense potential out of sight and birdsong.

You will enter the domain, under alarm, through an automated gate and a videophone, then discover the long house which is divided as follows:

1. Main house opening onto its park, swimming pool and the Pyrenees in R + 1 with:
* on the ground floor:
-a large, friendly and bright entrance hall
- a luxury kitchen with central island fully equipped and tastefully renovated with windows on the garden
-a pleasant cathedral-roof lounge with a lower level and its bright and spacious dining room
- a very large master bedroom with its huge dressing room and its bathroom opening onto a terrace overlooking the park
- a laundry area + wc

* in R + 1: mezzanine with 3 pleasant bedrooms bathed in light + 1 office
Outside, a large carport can be used to park a motorhome, several cars or wood

2. Apartment
-on the ground floor: double garage with multiple storage spaces and openings
- on the ground floor, accessible by a staircase or its own elevator, you will discover a large apartment of approximately 70 m2 with a large bedroom and an open fitted kitchen overlooking the bright living room and facing the park, the swimming pool and the Pyrenees
Services: alarm, aluminum joinery in double glazing + electric shutters, air conditioning; swimming pool with heat pump + pool house, parquet floors, fitted kitchens, ...

Sanitation: controlled individual septic tank
Heating: 3 heat pumps + convectors; hot water provided by thermodynamic water heater
Front: redone
Roof: maintained and in perfect condition

The magnificent park consists of trees, a garden shed, its own greenhouse (like a kiosk), fruit trees, a vegetable garden, a water point; and the icing on the cake: you will discover with joy its magnificent swimming pool / secure pool house which will invite you to tranquility and conviviality.

Are you looking for a prestigious and a long-term residence? Do not wait any longer and contact us on 07 62 21 99 60 to carry out your project.

Les points forts du bien

  • parc
  • vue
  • calme
  • espace
  • pyrénées
  • emplacement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    100180
  • Localisation
    Vigoulet-Auzil
  • Construction
    1975
  • Séjour
    51
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    6
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Split gainable, Split mural
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon/salle à manger
    51 m²
  • Cuisine
    22 m²
  • Dépendance
    70 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 100180. Honoraires à la charge du vendeur.

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