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Joli T2 45 m2 meublé loué investisseurs Paris 13

295 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Paris
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Descriptif du bien

  • Surface : 45
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE ONLYMO INVESTISSEURS

T2 investisseur 45 M2 PARIS 13 LMNP en résidence étudiante à Paris 13e (75) entièrement meublé. Résidence de 2015 moderne et aux dernières normes avec loyers assurés par bail commercial en cours.

A proximité des écoles, universités, commerces et transports Only'mo vous propose ce T2 de 45 m2 en étage spécial investisseurs avec loyer assuré par un gestionnaire au sein d'une résidence moderne Le Palatino de 2015, composée notamment d'une salle commune, salle de sport, laverie, disposant du wifi.


- Prix de vente de 295 000 € frais d'agence inclus
 - Loyer assuré par un bail commercial sur 9 ans de 12 499€ / an hors taxes, payé trimestriellement, soit une rentabilité de 4,23%%.  

Bien est soumis au statut de la copropriété .
 Le gestionnaire est Yes Habitat, un leader dans le secteur de la résidence étudiante.
- Fin de bail le 31 août 2024.
 - Charges de copropriété en 2020: 4436,07 € /an soit 369 €/mois réparties entre : syndic EGI (1043,58 € en 2020),  syndic ORALIA (2307,93€ euros en 2020) et des frais d'entretien prélevés par le gestionnaire Yes habitat (‐1084,56€ en 2020)

Contact: 07 62 21 99 60

Visuels non contractuels


ONLYMO INVESTORS EXCLUSIVE

T2 investor 45 M2 PARIS 13 LMNP in student residence in Paris 13th (75) fully furnished. Modern 2015 residence and the latest standards.

Close to schools, universities, shops and transport Only'mo offers you this one-bedroom apartment of 45 m2 on a special investor floor with rent provided by a manager in a modern residence composed in particular of a common room, gym, laundry room , wifi room.


- Selling price of € 295,000 including agency fees
 - Rent provided by a 9-year commercial lease of € 12,499 / year excluding taxes, paid quarterly, ie a profitability of 4.23 %%.

Property is subject to the status of the condominium.
 The manager is Yes Habitat, a leader in the student housing sector.
- End of lease on August 31, 2024.
 - Condominium fees in 2020: € 4,436.07 / year i.e. € 369 / month divided between: EGI property manager (€ 1,043.58 in 2020), ORALIA property management company (€ 2,307.93 euros in 2020) and maintenance costs levied by the manager Yes habitat (- € 1,084.56 in 2020)

Contact: 07 62 21 99 60

Les points forts du bien

  • emplacement
  • services
  • prestations
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    100170
  • Localisation
    Paris
  • Construction
    2015
  • Étage
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Non
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Informations complémentaires

Mandat N° 100170. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 342 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4436.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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